ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Утверждено Постановлением

Администрации Советского района

Курской области

от «02» июня 2025 г. № 453

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Дата начала приема заявок:          19.06.2025     8-00

Дата окончания приема заявок:   03.07.2025      10-00

Дата аукциона:                               09.07.2025     11-00

Администрация Касторенского района Курской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме для граждан и юридических лиц на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – электронный аукцион) из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, пятью лотами:

лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 46:21:020108:134, площадью 70963 +/- 93 кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Адрес: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Сельцо Грязное;

лот №2: земельный участок с кадастровым номером 46:21:000000:913, площадью 47000 +/- 76 кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Адрес: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Афанасьевка;

лот №3: земельный участок с кадастровым номером 46:21:120502:186, площадью 51697 +/- 80 кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Адрес: Курская область, Советский район, Михайлоанненский сельсовет;

лот №4: земельный участок с кадастровым номером 46:21:020106:314, площадью 21430 +/- 51 кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Адрес: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка;

лот №5: земельный участок с кадастровым номером 46:21:100102:336, площадью 8200 +/- 32 кв.м., разрешенное использование – растениеводство. Адрес: Курская область, Советский район, Ленинский сельсовет, п. им. Ленина, в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ,

ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ.

1. 1. Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион, Процедура), проводится в соответствии с требованиями:

 - Гражданского кодекса РФ (статьи 447 – 449);

 - Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 39.11 – 39.13);

 - Градостроительного кодекса Российской Федерации (Глава 4);

 - Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 2 статьи 3.3);

 - Приказа Федерального Казначейства от 02.12.2021 г. № 38н «Об утверждении Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru»;

 - Регламента функционирования Торговой секции «Реализация госимущества» АО «Единая электронная торговая площадка» (редакция № 51 от 31.01.2025г.) (далее – Регламент), доступного по ссылке  https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2025/01/31/reglam_178fz_31012025.pdf в сети «Интернет», либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент по продаже и аренде государственного или муниципального имущества;

 - Правил землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевский сельсовет» Советского района Курской области, утвержденных Решением Представительного собрания Советского района Курской области с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Советского района Курской области от « 22» апреля 2021 г. № 183,

- Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области, утвержденных Решением Представительного собрания Советского района Курской области с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Советского района Курской области от « 22» апреля 2021 г. № 188,

- Правил землепользования и застройки муниципального образования «Ленинского сельсовет» Советского района Курской области, утвержденных Решением Представительного собрания Советского района Курской области с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Советского района Курской области от « 22» апреля 2021 г. № 187(далее – Правила);

 - Постановления Администрации Советского района Курской области от «30» мая 2025 г. № 448 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

1. 2. Регламент определяет процессы продажи и аренды имущества путем проведения различных видов процедур в электронной форме, а так же определяет условия участия Сторон в этих процедурах, регулирует отношения, возникающие между ними.

Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регламент является публичной офертой, которую Продавцы (Организаторы торгов) и Претенденты акцептуют посредством прохождения регистрации (аккредитации) на электронной площадке Оператора, что влечет полное согласие со всеми положениями данного Регламента, порождает обязанности его исполнения.

1. 3. Термины «Организатор торгов», «Организатор аукциона» и «Продавец», используемые, соответственно, Руководством пользователя «Регистрация и работа в Личном кабинете организатора торгов» (https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg), Земельным кодексом РФ, Регламентом и используемые в настоящем Информационном сообщении, по своему значению являются идентичными. Они означают организации, которые после регистрации в ГИС Торги и на электронной торговой площадке (ЭТП) могут проводить торги за себя или передать полномочия по проведению торгов другой организации из списка зарегистрированных в ГИС Торги и на электронной торговой площадке.

1. 4. Организатор торгов, Организатор аукциона, Арендодатель – Администрация Советского района Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306600, Россия, Курская обл., п. Кшенский, ул. Пролетарская,д.45. Тел: +7 (47158) 2-12-01,                                                      e-mail: sovuprim@bk.ru

1. 2. Оператор электронной площадки (Оператор) – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме. Юридический адрес Оператора:   115114,     г. Москва,    ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 150-20-20,               e-mail: info@roseltorg.ru.

1. 3. Сайт Оператора – информационная система АО «ЕЭТП», представляющая собой совокупность  информации,  содержащейся  в  базах  данных  и  доступной  в  сети «Интернет» а также обеспечивающих ее использование информационных технологий и технических средств, объединенных единым адресным пространством в сети «Интернет» по адресу http://www.roseltorg.ru/.

1. 4. Электронная торговая площадка (ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, который обеспечивает проведение процедур в электронной форме на сайте в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

1. 5. Автоматизированная система (АС Оператора) – программно-аппаратный комплекс Оператора электронной площадки, разработанный в соответствии с требованиями действующего законодательства и предназначенный для проведения процедур в электронной форме.

1. 6. Закрытая часть АС Оператора – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям, содержащая личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Организаторов торгов/Претендентов и размещенная в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

1. 7. Личный кабинет (ЛК) – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям Организатора торгов/Претендента.

1. 8. Лицевой счет – счет, открываемый Оператором Претенденту в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом, и предназначенный для учета и проведения операций с денежными средствами Претендента. в соответствии с положениями настоящего Регламента.

1. 9. Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС Торги, официальный сайт торгов) – государственная информационная система в части обеспечения проведения торгов и размещения информации и документов в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.torgi.gov.ru/.

1. 10. Претендент, Заявитель – граждане, зарегистрированные (аккредитованные) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором торгов.

1. 11. Участник аукциона (Участник) – Претендент, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный Продавцом к участию в аукционе по итогам рассмотрения поданной заявки.

2. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

2.1. Разрешенное использование земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

По лоту № 1.

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:020108:134 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

По лоту № 2.

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:000000:913 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

По лоту № 3.

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:120502:186 расположен в зоне СХ 1-зона сельскохозяйственных  угодий. Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1.

По лоту №4.

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:020106:314 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

По лоту №5.

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:100102:336 расположен в зоне СХ 1-зона сельскохозяйственных  угодий. Использование земельного участка для растениеводства соответствует основному виду разрешенного использования «растениеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1.

1. 2. Условия использования земельных участков.

Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.

Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами для земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

2.3. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельные участки установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 10% их кадастровой стоимости, что составляет:

По лоту №1 – 63 493,00 (шестьдесят три тысячи четыреста девяносто три рубля),00 копеек (Без НДС);

По лоту №2 – 30 465 (тридцать тысяч четыреста шестьдесят пять рублей) 00 копеек (Без НДС);

По лоту №3 – 33 509 (тридцать три тысячи пятьсот девять рублей) 00 копеек (Без НДС);

По лоту №4 – 19174,00 (девятнадцать тысяч сто семьдесят четыре рубля) 00 копеек (Без НДС);

По лоту №5 – 5315,00 (пять тысяч триста пятнадцать рублей) 00 копеек.

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

2.4. Срок аренды земельных участков: 25 (Двадцать пять) лет со дня заключения договоров аренды земельных участков.

2.5. Осмотр земельных участков на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельных участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Русакова Татьяна Владимировна, телефон +7 (47158) 2-12-01.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.

3.1.        Место приема заявок и место проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru. Приём заявок и проведение аукциона осуществляется программно-аппаратными средствами ЭТП.

3.2. Даты начала и окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 19.06.2025 г. до 10-00 часов 03.07.2025 г. (не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона).

3.3. Условие о задатке.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства Победителя или  единственного участника аукциона по заключению и исполнению договора аренды земельного участка. Задаток вносится единым платежом на лицевой счёт Претендента, открытый при регистрации на ЭТП.

Задаток устанавливается в размере 50% от начального размера годовой арендной платы, и составляет:

По лоту №1 – 31746 (тридцать одна тысяча семьсот сорок шесть рублей)00 копеек;

По лоту №2 – 15232 (пятнадцать тысяч двести тридцать два рубля) 00 копеек;

По лоту №3 –16754 (шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля) 00 копеек;

По лоту №4 – 9587 (девять тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей) 00 копеек;

По лоту №5 – 2657 (две тысячи шестьсот пятьдесят семь рублей) 00 копеек.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом.

Условия о задатке, которые содержатся в настоящем информационном сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Условия внесения претендентами задатка на участие в аукционе, а также иные условия соглашения о задатке содержатся в части 6 настоящего Информационного сообщения.

3.4. Определение участников аукциона состоится 07.07.2025 г. в 10-00 часов. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

3.5. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка, через авторизацию в личном кабинете после открытия доступа к заявкам в электронной форме в Закрытой части АС Оператора.

3.6. Дата и время проведения аукциона – 09.07.2025 г. 12-00 часов.

3.7. Шаг аукциона установлен в пределах 3% (может быть от одного до пяти процентов) от начального размера ежегодной арендной платы и составляет:

По лоту №1 – 1904 (одна тысяча девятьсот четыре рубля) 00 копеек;

По лоту №2 – 913 (девятьсот тринадцать рублей) 00 копеек;

По лоту №3 –1005 (одна тысяча пять рублей) 00 копеек;

По лоту №4 – 575 (пятьсот семьдесят пять рублей) 00 копеек;

По лоту №5 – 159 (сто пятьдесят девять рублей) 00 копек.

3.8. Предельное время подачи ценовых предложений в ходе аукциона – 10 минут с момента начала аукциона, либо с момента подачи участником крайнего ценового предложения.

3.9. Информация о размере взимаемой с победителей аукциона или иных лиц, с которыми заключаются договоры аренды земельных участков, платы оператору электронной площадки за участие в аукционе.

С победителей аукциона или иных лиц, с которыми заключаются договоры аренды земельных участков, взимается плата в размере 1 (Один) процент от начальной цены договора, но не более 7 500 (Семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, без учёта НДС. Плата облагается НДС в размере 20 (двадцати) процентов. (п. 7.1.3.3 Регламента). В случае если победителем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», субъект малого предпринимательства, взимается плата в размере 1 (один) процент от начальной цены договора, но не более чем 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС. Плата облагается НДС в размере 20 (двадцати) процентов. (п. 7.1.3.5 Регламента).

Взимание платы осуществляется в соответствии с Регламентом ЭТП.

Если на момент заключения договора аренды Оператором внесены изменения в Регламент в части размера вознаграждения, взимаемого с победителей аукциона или иных лиц, с которыми заключаются договоры аренды земельных участков, то плата взимается с указанных лиц в размере, установленном действующими на момент заключения договора тарифами Оператора.

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ В АС ОПЕРАТОРА.

4.1.      Все документы и сведения, связанные с организацией и проведением аукциона на электронной площадке Оператора, представлены в АС Оператора в виде электронных документов.

1. 2. Документы и сведения, направляемые в форме электронных документов либо размещаемые в АС Оператора, должны быть подписаны электронной подписью (далее – ЭП) лица, имеющего право действовать от имени соответствующего Организатора торгов, Претендента, Участника, или должны быть заверены Оператором электронной площадки с помощью программных средств.

1. 3. Стороны Регламента обязаны совершить совокупность действий, необходимых для участия в процедурах в электронной форме, в том числе: установить необходимые аппаратные средства, клиентское программное и информационное обеспечение, получить сертификат ЭП в аккредитованном в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» Удостоверяющем центре, пройти необходимую регистрацию (аккредитацию).

1. 4. Оператор электронной площадки обязан:
      1. Оказывать услуги Оператора электронной площадки в соответствии с настоящим Регламентом и действующим законодательством Российской Федерации.
      2. Обеспечить работоспособность и функционирование электронной площадки в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом.
      3. Обеспечить непрерывность проведения процедур в электронной форме, надежность функционирования программных и технических средств, используемых для проведения процедур, а также обеспечить равный доступ Претендентам, Участникам к процедурам, проводимым на электронной площадке.
      4. Обеспечить регистрацию (аккредитацию) Претендентов/Продавцов (Организаторов торгов) в соответствии с Регламентом.
      5. С момента подтверждения регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента обеспечить зарегистрированному (аккредитованному) Пользователю Претендента доступ к участию в процедурах.

1. 5. При участии в аукционе Претендент, Участник обязаны использовать программное обеспечение, предусмотренное  Регламентом, а именно, клиент-серверное Приложение Оператора, загружаемое при обращении по адресу сайта электронной площадки в сети Интернет посредством одного из распространенных веб-браузеров, в соответствии с Регламентом.

1. 6. Публикация информационного сообщения о проведении аукциона.
      1. Публикация информационного сообщения о проведении аукциона для процедур, осуществляется на официальном сайте торгов. Информационное сообщение о проведении  аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению организатором аукциона на официальном сайте торгов. Данное информационное сообщение  после размещения на официальном сайте торгов в автоматическом режиме направляется с официального сайта торгов на Сайт Оператора.
      2. Организатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Срок подачи заявок на участие в аукционе в данном случае должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона, на официальном сайте торгов. Извещение о внесении изменений доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Претендентам, уже подавшим заявки на участие в такой процедуре, направляется уведомление о факте внесения изменений.
      3. Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона на любом этапе до начала стадии заключения договора. В этом случае Претендентам (Участникам) уже подавшим заявки на участие в процедуре, будет направлено уведомление об отказе от проведения аукциона.
      4. В течение 3 (трёх) рабочих дня со дня размещения в АС Оператора извещения об отказе от проведения аукциона АС Оператора автоматически прекращает блокирование операций по счету Претендента, подавшего заявку на участие в аукционе, в отношении денежных средств в размере задатка.
      5. Претендент вправе направить Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации о процедуре в соответствии с Руководством пользователя. Руководство пользователя размещено в личном кабинете пользователя.
      6. Функционал направления запроса на разъяснение положений документации об аукционе доступен с момента размещения Информационного сообщения о проведении аукциона в АС Оператора. Размещенный Организатором аукциона ответ на запрос о разъяснении положений документации доступен в реестре процедур в открытой части АС Оператора, а также в личных кабинетах Организатора аукциона и других заинтересованных Сторон, указанных в информационном сообщении о проведении процедуры. По факту размещения разъяснения положений документации АС Оператора автоматически направляет уведомления Претенденту и заинтересованной Стороне, указанной в Информационном сообщении.
      7. Организатор аукциона несёт ответственность за достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, в том числе за применение квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, за действия, совершенные на основании указанных документов и сведений, за своевременное уведомление Оператора о внесении изменений в документы и сведения, за замену или прекращение действия указанных документов (в том числе замену или прекращение действия квалифицированного сертификата ключа проверки ЭП).

1. 7. Регистрация (аккредитация) Претендента в Торговой секции «Реализация госимущества».
      1. Для обеспечения доступа к участию в Процедурах в электронной форме в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) в Торговой секции «Реализация госимущества» и действующий Лицевой счет. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации для участия в Процедурах требуется регистрация на Официальном сайте торгов, доступ к участию в таких Процедурах предоставляется Претендентам, получившим регистрацию на Официальном сайте торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации и регламентом Официального сайта торгов, а также активировавшим учетную запись в Торговой секции «Реализация госимущества».
      2. Регистрация (аккредитация) организации в качестве Претендента в Торговой секции «Реализация госимущества» осуществляется следующими способами:

4.7.2.1. В случае наличия необходимости регистрации организации на Официальном сайте торгов процедура регистрации (аккредитации) состоит из следующих этапов:

а) регистрация Претендента на Официальном сайте торгов;

б) активация учетной записи Пользователя в АС Оператора и загрузка сертификата ЭП в Личном кабинете Пользователя Субъекта АС Оператора.

4.7.2.2.  В случае отсутствия необходимости регистрации организации на Официальном сайте торгов Претендент может пройти регистрацию (аккредитацию) посредством Торговой секции ГОС в качестве Участника закупки, в том числе предварительно зарегистрировавшись в ЕИС. Претенденты, зарегистрированные с 01.01.2019 в ЕИС и аккредитованные в Торговой секции ГОС, вправе участвовать в Процедурах без дополнительной подачи заявки на регистрацию (аккредитацию) в Торговой секции «Реализация госимущества».

1. 1. 3. В случае  регистрации  (аккредитации)  Претендента  несколькими способами, указанными в пункте 4.7.2. настоящего Информационного сообщения, сведения о Претенденте синхронизируются в Торговой секции «Реализация госимущества» в одну учетную запись (Личный кабинет).
      4. Для прохождения регистрации (получения аккредитации) в Торговой секции «Реализация госимущества» Пользователь формирует заявку на регистрацию (аккредитацию) и прилагает необходимые сведения и документы, указанные в форме заявки.
      5. Рассмотрение заявок на регистрацию (аккредитацию) в качестве Претендента в случае регистрации (аккредитации) лица посредством Торговой секции ГОС без предварительной регистрации в ЕИС Оператор осуществляет в срок, не более 3 (трех) рабочих дней.

5. ОТКРЫТИЕ ЛИЦЕВОГО СЧЁТА. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ

И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА.

1. 1. При принятии Оператором электронной площадки положительного решения о регистрации (аккредитации) Субъекта АС Оператора в качестве Претендента, Оператор открывает Претенденту Лицевой счет на основании заявления о регистрации (аккредитации), представляемого Претендентом при прохождении процедуры регистрации (аккредитации) в Торговой секции «Реализация госимущества» посредством Торговой секции ГОС и подписываемого его ЭП. Текст заявления является составной частью предоставляемых на регистрацию (аккредитацию) документов и сведений.

1. 2. Оператор информирует Претендента об открытии Лицевого счета путем направления уведомления в Личный кабинет и на электронную почту о его регистрации (аккредитации) в Торговой секции «Реализация госимущества» с указанием реквизитов Лицевого счета.

1. 3. Лицевой счет разделяется на два субсчета — Субсчет свободных средств и Субсчет заблокированных средств.

1. 4. Порядок открытия и ведения счетов Оператором электронной площадки для проведения операций по обеспечению участия в процедурах в электронной форме установлен в соответствии с частью 6.3 Регламента).

1. 5. В случаях, предусмотренных Регламентом, на основании заявки Претендента и при наличии соответствующих условий (о внесении задатка, платы за участие в Процедуре, внесении гарантийного обеспечения оплаты услуг Оператора и т.п.) в Информационном сообщении о проведении Процедуры, а также при условии наличия незаблокированных денежных средств в соответствующем размере на Субсчете свободных средств Претендента Оператор осуществляет блокирование денежных средств путем уменьшения суммы денежных средств на Субсчете свободных средств Претендента с одновременным увеличением на такую же величину остатка средств на Субсчете заблокированных средств.

1. 6. Денежные средства на Субсчете заблокированных средств Претендента учитываются Оператором раздельно по каждой конкретной Процедуре.

1. 7. Разблокирование денежных средств на Лицевом счете Претендента осуществляется в размере задатка для участия в конкретной Процедуре.

1. 8. Оператор осуществляет разблокирование денежных средств на Лицевом счете путем уменьшения суммы денежных средств на Субсчете заблокированных средств Претендента, с одновременным увеличением на такую же величину остатка средств на Субсчете свободных средств и (при необходимости) списание этих денежных средств с Лицевого счета Претендента в соответствии с настоящим Регламентом.

1. 9. Заявки на возврат денежных средств с Лицевого счета Претендента оформляются посредством использования функционала Торговой секции «Реализация госимущества» с применением ЭП. Оператор осуществляет перевод денежных средств с Лицевого счета Претендента в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня, следующего за датой получения Оператором соответствующей заявки от Претендента с указанием суммы денежных средств, подлежащих списанию на реквизиты, указанные Претендентом в соответствии Регламентом.

1. 10. Остатки и истории операций по Субсчёту свободных средств и Субсчёту заблокированных средств  в режиме реального времени Претендент контролирует самостоятельно в личном кабинете в АС Оператора.

6. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИ В АУКЦИОНЕ.

6.1.        АС Оператора обеспечивает для организаций, зарегистрированных (аккредитованных) в качестве Претендентов, функционал подачи заявок на участие в Процедурах, проводимых в Торговой секции «Реализация госимущества».

6.2. Претендент вправе подать заявку на участие в Процедуре в любой момент, начиная с момента размещения на Электронной площадке Информационного сообщения о проведении Процедуры и до предусмотренных Информационным сообщением даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Претендентами в АС Оператора в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП. Претендент вправе подать только одну заявку.

6.3.        Для участия в аукционе (аренда земельного участка) Претенденты перечисляют задаток в размере, установленном в пункте 3.3. Информационного сообщения и заполняют размещенную в АС Оператора Форму заявки (Приложение 1 к Информационному сообщению) с приложением электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

 - копии документов, удостоверяющих личность Претендента (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии его страниц, содержащих сведения о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения, дате выдачи паспорта, органе, выдавшем паспорт, месте регистрации гражданина);

 - документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче участником заявки в соответствии с Регламентом электронной площадки, информация о внесении участником задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Претендентом одновременно. Претендент вправе подать только одну заявку.

6.4.           В целях обеспечения возможности установления Организатором аукциона факта поступления задатка в АС Оператора при наличии соответствующих условий внесения задатка в Информационном сообщении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), Оператор осуществляет на Лицевом счете Претендента, открытом в аналитическом учете, блокирование денежных средств в размере задатка, предусмотренном Информационным сообщением о проведении такой Процедуры, при условии наличия на Лицевом счете этого Претендента необходимой суммы денежных средств и отсутствии других заявок Претендента на участие в Процедурах, в отношении которых не осуществлено блокирование денежных средств в размере задатка. В случае наличия заявок Претендента на участие в иных Процедурах, по которым не осуществлено блокирование денежных средств и при достаточности денежных средств для блокирования денежных средств в размере задатка по подаваемой заявке, в АС Оператора предусмотрена возможность выбора Процедур, по которым необходимо осуществить блокирование денежных средств в размере задатка. При отсутствии денежных средств на Лицевом счете Претендента в размере задатка, предусмотренном Информационным сообщением о проведении такой процедуры, Оператор направляет Претенденту соответствующее уведомление о необходимости пополнения Лицевого счета.

1. 5. Дата и время окончания приёма (регистрации) на ЭТП заявок на участие в аукционе установлены в пункте 3.2. настоящего Информационного сообщения. Заявитель вправе подать заявку в любой момент, начиная с момента размещения на сайте Оператора Информационного сообщения о проведении аукциона и до предусмотренных извещением о проведении электронного аукциона даты и времени окончания срока приёма (регистрации) заявок на ЭТП.

1. 6. Заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки:
1. в случае, если заявка не подписана ЭП или подписана ЭП лица, не имеющего соответствующих полномочий;
2. в случае, если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;
3. при подаче заявки на участие в аукционе в случае отсутствия на Лицевом счете Претендента незаблокированных денежных средств в размере, предусмотренном пунктом 3.3. Информационного сообщения и необходимом для обеспечения участия в нём;
4. в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия у оснований отклонения Заявки Претенденту, Оператор регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом.

1. 7. Претендент вправе отозвать заявку на участие до признания Претендента Участником в соответствии с Регламентом. Возврат задатков Претендентам, отозвавшим заявки на участие в Процедуре, осуществляется в соответствии с положениями раздела 14 Регламента.

1. 8. Срок приёма (регистрации) заявок на электронной торговой площадке может быть продлен Организатором аукциона в том случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки. Продление срока подачи заявок осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1. ст. 39.11 ЗК РФ. В данном случае АС Оператора автоматически уведомляет всех аккредитованных Заявителей, подавших заявки на участие в электронном аукционе.

1. 9. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в Информационном сообщении сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК.

1. 1. АС Оператора обеспечивает пользователям Организатора аукциона функционал по рассмотрению заявок на участие в Процедурах в соответствии с Руководством пользователя.

1. 2. Сроки и порядок рассмотрения заявок устанавливаются Организатором аукциона в Информационном сообщении о проведении Процедуры.
   3. В АС Оператора ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в Процедурах.

1. 4. После окончания срока подачи заявок, в день и во время, указанные Организатором аукциона в пункте 3.4. Информационного сообщения, заявки становятся доступны для рассмотрения в Личном кабинете Организатора аукциона.

1. 5. При рассмотрении заявок Организатору аукциона доступна актуальная информация о поступивших на Лицевые счета Претендентов денежных средствах в размере задатка, в случае, если внесение задатка было предусмотрено в Информационном сообщении.

1. 6. Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением информации, подлежащей размещению в Открытой части АС Оператора, на Официальном сайте торгов, а также на Официальном сайте Организатора аукциона.

1. 7. Рассмотрение принятых (зарегистрированных) заявок осуществляется аукционной комиссией, созданной Организатором аукциона и наделённой необходимыми полномочиями по рассмотрению заявок. Процедура рассмотрения заявок проводится в день определения Участников, указанный в пункте 3.4. Информационного сообщения.

1. 8. Аукционная комиссия формирует протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать:

 - сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках;

 - сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

1. 9. Претендент (заявитель) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

1. 10. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

1. 11. Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом направляет Заявителям, допущенным к участию в электронном аукционе и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях Аукционной комиссии не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

1. 1. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается в соответствии со ст. 39.13 Земельного кодекса РФ и с учётом положений Регламента (часть 8.8). Проведение аукциона (аренда земельного участка) обеспечивается АС Оператора.

1. 2. Процедура аукциона (аренда земельного участка) проводится путем повышения на «шаг аукциона» начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 3.7. Информационного сообщения, Претендентами, допущенными Организатором аукциона и признанными Участниками аукциона.

1. 3. Проведение аукциона осуществляется в день и время проведения аукциона, указанные в пункте 3.6. Информационного сообщения, с учетом следующих условий:

8.3.1. Аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена АС Оператора.

8.3.2. Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указываются Организатором аукциона в Информационном сообщении.

8.3.3. В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

­ поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене арендной платы продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене арендной платы, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

­ не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

8.3.4. При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

- ввести новое предложение о цене договора с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона;

- подписать ЭП и отправить ценовое предложение.

8.3.5. При вводе ценового предложения АС Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям Регламента и условиям, указанным в Информационном сообщении, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.

8.3.6.     Участник аукциона может неоднократно подавать предложения о цене договора при условии соблюдения следующих требований:

а) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

б) Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким Участником аукциона.

В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона (аренда и продажа земельного участка).

8.4.        Протокол проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается Оператором в Открытой и Закрытой частях АС Оператора в течение 1 (одного) часа после окончания аукциона (аренда и продажа земельного участка) и должен содержать:

а) адрес Электронной площадки;

б) дату, время начала и окончания аукциона;

в) начальную цену предмета аукциона в день проведения аукциона;

г) все максимальные предложения каждого Участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

8.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

8.6.        Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона на основании протокола  проведения аукциона, полученного из АС Оператора. В протоколе о результатах аукциона указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

8.7. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

8.8.        Заключение договора аренды по итогам аукциона (аренда земельного участка) с Победителем или единственным участником осуществляется в соответствии с разделом 10 настоящего Информационного сообщения.

1. 9. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

 - по окончании срока подачи заявок не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником аукциона;

 - по окончании срока подачи Заявок подана единственная заявка на участие в аукционе;

 - на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;

 - в случае если в течение 10 (десяти) минут часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протоколом о результатах аукциона.

1. 10.  Возврат задатков Претендентам (Участникам) по результатам рассмотрения заявок на участие в Процедуре и подведения итогов Процедуры осуществляется в соответствии с положениями раздела 14 Регламента.

9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА.

1. 1. Договор аренды земельного участка заключается по форме, представленной в Приложение 2 к Информационному сообщению.

1. 2. Заключение договора по итогам аукциона (аренда и продажа земельного участка) может осуществляться как в электронной форме с применением функционала АС Оператора, так и вне АС Оператора в соответствии с законодательством Российской Федерации, и с необходимым подтверждением факта заключения Организатором аукциона через функционал Электронной площадки, за исключением случая, если заключение договора осуществляется с применением функционала Официального сайта торгов, при котором подтверждение факта заключения договора осуществляется автоматически посредством интеграции АС Оператора с Официальным сайтом торгов.

При этом, при проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка) договор, заключаемый в электронной форме с применением функционала АС Оператора, направляется на согласование Победителю после подписания договора со стороны Организатора аукциона с использованием ЭП, и считается заключенным после подписания договора со стороны Победителя с использованием ЭП.

1. 3. Организатор аукциона заключает с победителем процедуры либо в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Регламентом (раздел 12), с единственным участником процедуры или Участником, подавшим заявку, признанную соответствующей  установленным  требования,  в случаях, в порядке и в сроки, установленные Информационным сообщением.

1. 4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продаж земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан не состоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

1. 5. Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 9.4 настоящего Информационного сообщения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор купли-продажи такого участка, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора купли-продажи такого участка.

1. 6. В случае, если договор аренды земельного участка по итогам проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) заключается вне АС Оператора, Организатору аукциона требуется подтвердить факт заключения договора через функционал в Личном кабинете.

1. 7. До подтверждения факта заключения договоров в электронной форме Оператор продолжает блокировать денежные средства на Лицевом счете победителей в размере задатка до момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод задатка таких Участников на расчетный счет Организатора аукциона.

1. 8. При уклонении или отказе победителя аукциона (аренда и продажа земельного участка) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. В указанном случае Организатор аукциона предлагает заключить договор иному Участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.

1. 9. В случае если при проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка) аукцион признан несостоявшимся и только один Претендент признан Участником, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе (аренда и продажа земельного участка) только один Претендент подал заявку, и этот Претендент признан Участником, Продавец заключает договор с такими Участниками. При уклонении или отказе таких Участников от заключения в установленный срок договора, они утрачивают право на заключение указанного договора, задатки им не возвращаются, в этом случае применяются правила пункта 12.11 Регламента.

1. 10. Если договор заключается вне АС Оператора,  Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом  размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

1. 11. Задаток, внесенный Участником, признанным Победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 9.9 или 9.10  настоящего Информационного сообщения, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Оператор АС прекращает блокирование и осуществляет перевод денежных средств указанных лиц, внесённых ими ранее в качестве задатка, Организатору аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод данных денежных средств.

1. 12. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Организатору аукциона указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

1. 13. Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

1. 14. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.

1. 15. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

10. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ.

Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение 2. Проекты договоров аренды земельных участков.

Приложение 1

к Информационному сообщению

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договоров аренды земельных участков

В Аукционную комиссию, сформированную

Администрацией Советского района

Курской области

Заявитель

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

Паспортные данные: серия……………………№ …………..., дата выдачи «…....» ……… …………..

кем выдан……………………………………………………………………………………………………

Адрес места жительства (по паспорту)….………………………………………………………………...

Почтовый адрес для направления корреспонденции………………………...…………………………..

Контактный телефон ……………………………………………………………………………………….

принял решение об участии в аукционе в электронной форме для граждан на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: указать характеристики земельного участка согласно выбранного лота, и обязуется обеспечить поступление задатка в размере _________________ руб. _______________ (сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, и в соответствии с Регламентом электронной площадки.

1. Заявитель обязуется:

1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки[1].

1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор аренды с Арендодателем в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Информационным сообщением о проведении аукциона в электронной форме и договором аренды земельного участка.

1.3. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме и договоре аренды земельного участка.

2. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Информационного сообщения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора аренды Земельного участка и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.

3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме.

4. Изменение вида разрешенного использования Земельного участка, переданного в аренду по результатам аукциона в электронной форме, в течение срока действия договора аренды не допускается.

5. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

7. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель / Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме.

При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ и сайте Оператора электронной площадки.

8. Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Приложение № 2 к Информационному сообщению

(утверждено Постановлением

Администрации Советского района

Курской области

№ 453 от «02» июня 2025 г.)

Проект

по лоту № 1

ДОГОВОР №____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Кшенский

Советский район                                                                                                 «___» ________ 2025 г.

Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ»,    в    соответствии    с    Земельным    кодексом   РФ,   на   основании протокола    № ___ от «___» ___________ 2025 г. подведения итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020108:134, площадью 70963+/-93 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Сельцо Грязное,

(далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.

1.4. Сведения о разрешённом использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1.  Срок аренды земельного участка устанавливается на 25 (Двадцать пять) лет                                          с «__» _________ 2025 г. по «__» __________ 2050 г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды.

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС).

3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области л/с 04443020860). Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. КУРСК. Казначейский счет 03100643000000014400

Единый казначейский счет 40102810545370000038

БИК ТОФК 013807906

ОКТМО 38636404

код администратора дохода 001

КБК 001 111 0501305 0000 120..

Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.

3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

 - при использовании земельного участка не по целевому назначению,

 - при использовании способами, приводящими к его порче,

 - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока Договора передавать земельный участок в субаренду, при условии получения согласия Арендодателя.

4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.10., настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курской области и направляется Арендодателю.

8.3. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие.

8.5. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

8.7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

8.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора.

Настоящий договор содержит три приложения:

Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»;

Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;

Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы».

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, рабочий поселок Кшенский, Пролетарская улица, 45 ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области) л/с 03443020860 Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 Тел. (47158) 2-12-01 e-mail: sovuprim@bk.ru	________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:	ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись)

Приложение № 1

к договору аренды № ___

земельного участка от «__» _________ 2025 г.

Разрешенное использование земельного участка

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:020108:134 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного использования.

Приложение № 2

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Акт приема-передачи

п. Кшенский

Советский район                                                                                               «___» ________ 2025 г.

Мы, Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2025 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020108:134, площадью 70963+/-93 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Сельцо Грязное, (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/

Приложение № 3

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Расчет и сроки внесения арендной платы

Описание, кадастровый номер земельного участка	Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020108:134, площадью 70963+/-93  кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Сельцо Грязное
Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов
Величина арендной платы за весь срок договора  25 (Двадцать пять) лет
Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря	Равными долями по

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. Приложение № 2 к Информационному сообщению (утверждено Постановлением Администрации Советского района Курской области № 453 от «02» июня 2025 г.) Проект по лоту № 2 ДОГОВОР №____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА п. Кшенский Советский район                                                                                                 «___» ________ 2025 г. Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ»,    в    соответствии    с    Земельным    кодексом   РФ,   на   основании протокола    № ___ от «___» ___________ 2025 г. подведения итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:000000:913, площадью 47000+/-76 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Афанасьевка, (далее – земельный участок). 1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. 1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется. 1.4. Сведения о разрешённом использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1.  Срок аренды земельного участка устанавливается на 25 (Двадцать пять) лет                                          с «__» _________ 2025 г. по «__» __________ 2050 г. 2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС). 3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки. 3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области л/с 04443020860). Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. КУРСК. Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 ОКТМО 38636404 код администратора дохода 001 КБК 001 111 0501305 0000 120.. Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой его частью. 3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата. 3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па). 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:  - при использовании земельного участка не по целевому назначению,  - при использовании способами, приводящими к его порче,  - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи. 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. В пределах срока Договора передавать земельный участок в субаренду, при условии получения согласия Арендодателя. 4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.10., настоящего Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию. 4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта. 4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок. 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке. 7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии. 8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.2. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курской области и направляется Арендодателю. 8.3. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора. 8.4. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие. 8.5. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. 8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. 8.7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. 8.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. 8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора. Настоящий договор содержит три приложения: Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»; Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»; Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы». 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Администрация Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, рабочий поселок Кшенский, Пролетарская улица, 45 ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области) л/с 03443020860 Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 Тел. (47158) 2-12-01 e-mail: sovuprim@bk.ru ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________           ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:               ОТ АРЕНДАТОРА: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/                  (подпись) Приложение № 1 к договору аренды № ___ земельного участка от «__» _________ 2025 г. Разрешенное использование земельного участка В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:000000:913 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН. Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного использования. Приложение № 2 к договору аренды № ___ земельного участка от «___» _________ 2025 г. Акт приема-передачи п. Кшенский Советский район                                                                                               «___» ________ 2025 г. Мы, Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2025 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:000000:913, площадью 47000+/-76 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Афанасьевка, (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок. 2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора. 3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора. ПОДПИСИ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/ Приложение № 3 к договору аренды № ___ земельного участка от «___» _________ 2025 г. Расчет и сроки внесения арендной платы Описание, кадастровый номер земельного участка Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:000000:913, площадью 47000+/-76  кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Афанасьевка Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов Величина арендной платы за весь срок договора  25 (Двадцать пять) лет Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря Равными долями по ПОДПИСИ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/                  (подпись) Приложение № 2 к Информационному сообщению (утверждено Постановлением Администрации Советского района Курской области № 453 от «02» июня 2025 г.) Проект по лоту № 3 ДОГОВОР №____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА п. Кшенский Советский район                                                                                                 «___» ________ 2025 г. Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ»,    в    соответствии    с    Земельным    кодексом   РФ,   на   основании протокола    № ___ от «___» ___________ 2025 г. подведения итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:120502:186, площадью 51697+/-80 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Михайлоанненский сельсовет, (далее – земельный участок). 1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. 1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется. 1.4. Сведения о разрешённом использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1.  Срок аренды земельного участка устанавливается на 25 (Двадцать пять) лет                                          с «__» _________ 2025 г. по «__» __________ 2050 г. 2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС). 3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки. 3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области л/с 04443020860). Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. КУРСК. Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 ОКТМО 38636436 код администратора дохода 001 КБК 001 111 0501305 0000 120.. Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой его частью. 3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата. 3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па). 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:  - при использовании земельного участка не по целевому назначению,  - при использовании способами, приводящими к его порче,  - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи. 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. В пределах срока Договора передавать земельный участок в субаренду, при условии получения согласия Арендодателя. 4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.10., настоящего Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию. 4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта. 4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок. 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке. 7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии. 8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.2. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курской области и направляется Арендодателю. 8.3. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора. 8.4. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие. 8.5. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. 8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. 8.7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. 8.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. 8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора. Настоящий договор содержит три приложения: Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»; Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»; Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы». 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Администрация Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, рабочий поселок Кшенский, Пролетарская улица, 45 ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области) л/с 03443020860 Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 Тел. (47158) 2-12-01 e-mail: sovuprim@bk.ru ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________           ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:               ОТ АРЕНДАТОРА: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/                  (подпись) Приложение № 1 к договору аренды № ___ земельного участка от «__» _________ 2025 г. Разрешенное использование земельного участка В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:120502:186 расположен в зоне СХ 1-зона сельскохозяйственных  угодий. Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1. Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного использования. Приложение № 2 к договору аренды № ___ земельного участка от «___» _________ 2025 г. Акт приема-передачи п. Кшенский Советский район                                                                                               «___» ________ 2025 г. Мы, Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2025 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:120502:186, площадью 51697+/-80 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Михайлоанненский сельсовет (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок. 2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора. 3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора. ПОДПИСИ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/ Приложение № 3 к договору аренды № ___ земельного участка от «___» _________ 2025 г. Расчет и сроки внесения арендной платы Описание, кадастровый номер земельного участка Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:120502:186, площадью 51697+/-80 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Михайлоанненский сельсовет Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов Величина арендной платы за весь срок договора  25 (Двадцать пять) лет Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря Равными долями по ПОДПИСИ СТОРОН                                 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                               АРЕНДАТОР: Глава Советского района Курской области _________________________________ _________________________________ _________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п. __________________ /______________/                  (подпись)	__________________ /______________/                  (подпись)

Приложение № 2 к Информационному сообщению

(утверждено Постановлением

Администрации Советского района

Курской области

№ 453 от «02» июня 2025 г.)

Проект

по лоту № 4

ДОГОВОР №____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Кшенский

Советский район                                                                                                 «___» ________ 2025 г.

Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ»,    в    соответствии    с    Земельным    кодексом   РФ,   на   основании протокола    № ___ от «___» ___________ 2025 г. подведения итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020106:314, площадью 21430+/-51 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка,

(далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.

1.4. Сведения о разрешённом использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1.  Срок аренды земельного участка устанавливается на 25 (Двадцать пять) лет                                          с «__» _________ 2025 г. по «__» __________ 2050 г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды.

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС).

3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области л/с 04443020860). Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. КУРСК. Казначейский счет 03100643000000014400

Единый казначейский счет 40102810545370000038

БИК ТОФК 013807906

ОКТМО 38636404

код администратора дохода 001

КБК 001 111 0501305 0000 120..

Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.

3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

 - при использовании земельного участка не по целевому назначению,

 - при использовании способами, приводящими к его порче,

 - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока Договора передавать земельный участок в субаренду, при условии получения согласия Арендодателя.

4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.10., настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курской области и направляется Арендодателю.

8.3. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие.

8.5. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

8.7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

8.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора.

Настоящий договор содержит три приложения:

Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»;

Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;

Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы».

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, рабочий поселок Кшенский, Пролетарская улица, 45 ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области) л/с 03443020860 Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 Тел. (47158) 2-12-01 e-mail: sovuprim@bk.ru	________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:	ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись)

Приложение № 1

к договору аренды № ___

земельного участка от «__» _________ 2025 г.

Разрешенное использование земельного участка

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:020106:314 расположен в зоне Ин – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного использования.

Приложение № 2

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Акт приема-передачи

п. Кшенский

Советский район                                                                                               «___» ________ 2025 г.

Мы, Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2025 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020106:314, площадью 21430+/-51 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/

Приложение № 3

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Расчет и сроки внесения арендной платы

Описание, кадастровый номер земельного участка	Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:020106:314, площадью 21430+/-51  кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка
Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов
Величина арендной платы за весь срок договора  25 (Двадцать пять) лет
Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря	Равными долями по

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись)

Приложение № 2 к Информационному сообщению

(утверждено Постановлением

Администрации Советского района

Курской области

№ 453 от «02» июня 2025 г.)

Проект

по лоту № 5

ДОГОВОР №____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Кшенский

Советский район                                                                                                 «___» ________ 2025 г.

Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ»,    в    соответствии    с    Земельным    кодексом   РФ,   на   основании протокола    № ___ от «___» ___________ 2025 г. подведения итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:100102:336, площадью 8200+/-32 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Ленинский сельсовет, п.им. Ленина.

(далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.

1.4. Сведения о разрешённом использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1.  Срок аренды земельного участка устанавливается на 25 (Двадцать пять) лет                                          с «__» _________ 2025 г. по «__» __________ 2050 г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды.

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС).

3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области л/с 04443020860). Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. КУРСК. Казначейский счет 03100643000000014400

Единый казначейский счет 40102810545370000038

БИК ТОФК 013807906

ОКТМО 38636434

код администратора дохода 001

КБК 001 111 0501305 0000 120..

Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.

3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

 - при использовании земельного участка не по целевому назначению,

 - при использовании способами, приводящими к его порче,

 - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока Договора передавать земельный участок в субаренду, при условии получения согласия Арендодателя.

4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.10., настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курской области и направляется Арендодателю.

8.3. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие.

8.5. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

8.7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

8.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора.

Настоящий договор содержит три приложения:

Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»;

Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;

Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы».

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, рабочий поселок Кшенский, Пролетарская улица, 45 ИНН 4621003717 КПП 462101001 УФК по Курской области (Администрация Советского района Курской области) л/с 03443020860 Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск Казначейский счет 03100643000000014400 Единый казначейский счет 40102810545370000038 БИК ТОФК 013807906 Тел. (47158) 2-12-01 e-mail: sovuprim@bk.ru	________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:	ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись)

Приложение № 1

к договору аренды № ___

земельного участка от «__» _________ 2025 г.

Разрешенное использование земельного участка

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:100102:336, расположен в зоне СХ 1-зона сельскохозяйственных  угодий. Использование земельного участка для растениеводства соответствует основному виду разрешенного использования «растениеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного использования.

Приложение № 2

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Акт приема-передачи

п. Кшенский

Советский район                                                                                               «___» ________ 2025 г.

Мы, Администрация Советского района Курской области, в лице Главы района Шевченко Александры Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ___________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ________________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2025 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:100102:336, площадью 8200+/-32  кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Ленинский сельсовет, п.им. Ленина (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/

Приложение № 3

к договору аренды № ___

земельного участка от «___» _________ 2025 г.

Расчет и сроки внесения арендной платы

Описание, кадастровый номер земельного участка	Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:21:100102:336, площадью 8200+/-32 кв.м. в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, Ленинский сельсовет, п.им. Ленина
Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов
Величина арендной платы за весь срок договора  25 (Двадцать пять) лет
Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря	Равными долями по

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Глава Советского района Курской области	_________________________________ _________________________________
_________________ / А.Ю. Шевченко           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись)