Утверждено Постановлением
Администрации Советского района
Курской области
от «17» августа 2026 г. 314
Информационное сообщение
о проведении электронного аукциона
на право заключения договоров аренды земельных участков
из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена
Администрация Советского района Курской области сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, тремя лотами:
лот №1: земельный участок с кадастровым номером 46:21:140102:429, площадью 25036 +/- 55 кв.м., разрешенное использование – растениеводство. Адрес: Курская область, Советский район, Нижнеграйворонский сельсовет, д. 2-я Васильевка,
лот №2: земельный участок с кадастровым номером 46:21:140301:809, площадью 54181 +/- 81 кв.м., разрешенное использование – растениеводство. Адрес: Курская область, Советский район, Нижнеграйворонский сельсовет, с. Нижняя Грайворонка,
лот №3: земельный участок с кадастровым номером 46:21:060101:223 площадью 19500 +/-49 кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Адрес: Курская область, м. р-н Советский, с.п. Александровский сельсовет, д. Афанасьевка,
далее – земельные участки.
Имеются ограничения использования земельного участка по лоту № 2, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (см. Раздел II «Сведения о земельных участках»).
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.
1.1. Электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями статей 447 – 449 Гражданского кодекса РФ, ч. 9 статьи 39.8, статей 39.11 – 39.13 Земельного кодекса РФ, пункта2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Регламента функционирования Торговой секции «Реализация госимущества» Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (ред. № 66 от 01.07.2026 г.) (далее – Регламент), Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нижнеграйворонский сельсовет» Советского района Курской области, утвержденных Решением Представительного собрания Советского района Курской области с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Советского района Курской области от «22» апреля 2021 г. № 189, Правил землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевский сельсовет» Советского района Курской области, утвержденных Решением Представительного собрания Советского района Курской области с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Советского района Курской области от « 22» апреля 2021 г. № 183, Постановления Администрации Советского района Курской области от 10.08.2026 г. №311 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».
1.2. Организатор аукциона, Арендодатель – Администрация Советского района Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306600, Россия, Курская обл., п. Кшенский, ул. Пролетарская,д.45. Тел: +7 (47158) 2-12-01, e-mail: sovuprim@bk.ru
1.3. Оператор аукциона – АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Юридический адрес: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 150-20-20, e-mail: info@roseltorg.ru.Сайт Оператора http://www.roseltorg.ru/.
1.4. Электронная торговая площадка (ЭТП) –https://178fz.roseltorg.ru.
1.5. Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона (Официальный сайт торгов)–https://www.torgi.gov.ru/.
1.6. Претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедуре, объявленной Организатором аукциона.
1.7. Участник аукциона (Участник) – Претендент, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный Организатором аукциона к участию в аукционе по итогам рассмотрения поданной заявки.
РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАX.
2.1. Ограничения использования земельного участка по лоту № 2:
- охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 31/156-О.
Ограничения: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;
Срок действия: не установлен;
реквизиты документа-основания: решение от 29.05.2013 № 01-19/1236; карта (план) от 04.02.2013 № б/н выдан: ФГУП
«Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ»;
Содержание ограничения (обременения): ПРАВИЛА ОХРАНЫ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ 14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:
а) строить объекты жилищно – гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно – измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. 15. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. 16. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.;
Реестровый номер границы: 46:21-6.5;
Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;
Вид зоны по документу: Газопровод межпоселковый с. Нижняя Грайворонка-с. Васильевка Советского района Курской области, от точки врезки №1 в существующий газопровод высокого давления I категории d=108мм; до заглушки №1, вводы в ГРПШ №№1,2,3,4,5,6,7, назначение: коммуникационное.; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 31/156-О.
- водоохранная зона реки Грайворонка на территории Курской области.
Ограничения: реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении каталогов координат опорных точек береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Грайворонка" от 05.09.2023 № 01-08/579 выдан: Министерство природных ресурсов Курской области;
Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений на территории зоны приведено в ч.15 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещаются:1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской
Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах").;
Реестровый номер границы: 46:00-6.675;
Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;
Вид зоны по документу: Водоохранная зона реки Грайворонка на территории Курской области; Тип зоны: Водоохранная зона.
Ограничения: реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ;
Содержание ограничения (обременения): Правил установления ОЗ объектов электросет. хоз-ва и особых усл. использования земельных уч-в, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Пр-ва РФ от 24.02.2009г.№160.8.В ОЗ запрещается осуществлять люб. действ, кот. могут нарушить безопасную раб. объектов электросет. хоз-ва, привести к их повреждению или уничтожению, повлечь причинение вреда жизни, здоровью гр. и имуществу физ. или юр. лиц, повлечь нанесение экологич. ущерба и возникновение пожаров, в т.ч: а)набрасывать на провода и опоры возд. ЛЭП посторонние предметы, подниматься на опоры возд. ЛЭП; б) размещ. люб. объекты и предметы(матер.)в пределах созданных в соотв. с треб. норм-тех док-в проходов и подъездов для доступа к объектам электросет. хоз-ва, проводить люб. работы и возводить сооруж.,кот. могут препятствовать доступу к объектам электросет. хоз-ва,без создания необх. для такого доступа проходов и подъездов; в)находиться в пределах огорожен. тер. и помещ. распределит. устр-в и подст., откр. д вери и люки распределит. устр-в и подст.,производить перекл. и подкл. в электр. сетях(не распростр. на работников,занятых выполнением разреш. в устан. порядке работ),разводить огонь в пределах ОЗ вводных и распределит.устр-в,подст.,возд.ЛЭП,кабел.ЛЭП;г)размещ.свалки;д)произв. работы ударными мех-ми,с брасывать тяжести массой св.5 т, производить сброс и слив едких и корроз-х в-в и горюче-смаз. мат-в (в ОЗ подзем. кабел. ЛЭП).9.В ОЗ, устан. для объектов электросет. хоз-ва напряж.св.1000 В, помимо действ., предусмотренных п.8 наст. Пр-л, запрещается: а)складировать или размещ. хранилища любых, в т.ч. горюче-смаз., мат-в; б)размещ.детские,спорт.площадки,стадионы,рынки,торг.точки,полевые станы, загоны для скота, аражи, стоянки всех видов машин и мех-в,за искл.гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физ. лицам, проводить любые мероприятия, связ. С большим скоплением людей,не занятых выполнением разреш. в устан. порядке работ (в ОЗ возд.ЛЭП);в)использовать любые летат. аппараты, в т.ч. возд.з меев, спорт. модели летат. ап-в (в ОЗ возд.ЛЭП);г)бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями,цепями,лотами,волокушами, тралами(в ОЗ подводных кабел. ЛЭП);д)осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и др. механизмов (в ОЗ возд. ЛЭП).10.В пределах ОЗ без письм. реш. о согласовании сетевых орг. юр. и физ.лицам запрещаются: а) стр-во,капит. ремонт, реконструкция или снос зданий, сооружений;б) горные, взрывные, мелиоративные работы,в т.ч. связ. с времен. затоплением земель;в)посадка и вырубка деревьев, куст-в;г)дноуглубительные, землечерпальные, погрузочно-разгрузочные раб.,добыча рыбы,др.водных жив.,раст. придонными орудиями лова,устр-во водопоев,колка,заготовка льда(в ОЗ подводных кабел.ЛЭП);д)проход судов,у кот. расст. по вертикали от верх. крайнего габарита с грузом или без груза до ниж. точки провеса проводов переходов возд. ЛЭП через водоемы менее мин. допуст. расст., в т.ч. с учетом макс.уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверх. дороги более 4,5 м(в ОЗ возд. ЛЭП); ж)земляные работы на глубине более 0,3 м(на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м),планировка грунта(в ОЗ подземных кабел . ЛЭП); )полив с-х культур в случае, если высота струи воды может составить св.3 м(в ОЗ возд. ЛЭП); и)полевые с.-х. работы с прим. с.-х. машин и оборудования высотой более 4 м(в ОЗ возд. ЛЭП) или полевые с-х работы, с вяз. с вспашкой земли(в ОЗ кабел. ЛЭП). 11. В ОЗ, устан. для объектов электросет. хоз-ва напряж. до 1000 В, помимо действий, предусмотренных п.10 наст. Пр-л, без письм. реш. о согласовании сетевых орг. запрещается: а)размещать детские, спорт. площадки, стадионы, рынки, торг. точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи, стоянки всех видов машин, механизмов(в ОЗ возд. ЛЭП);б)складировать или размещать хранилища любых, в т.ч. горюче-смаз.,мат-в;в)устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов, осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами, тралами(в ОЗ подводных кабел. ЛЭП).;
Реестровый номер границы: 46:21-6.253;
Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;
Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ф 4107 ПС Грайворонка расположенная на территории Советского района
Курской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций
2.2. Разрешенное использование земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.
по лоту № 1.
В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:140102:429 расположен в зоне СХ 1 – зона сельскохозяйственных угодий. Использование земельного участка для растениеводства соответствует основному виду разрешенного использования «Растениеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1.
по лоту № 2.
В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:140301:809 расположен в зоне СХ 1-зона сельскохозяйственных угодий. Использование земельного участка для растениеводства соответствует основному виду разрешенного использования «растениеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ 1.
По лоту №3.
В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:21:060101:223 расположен в зоне ИН – зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Использование земельного участка для выпаса сельскохозяйственного использования соответствует основному виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.
2.3. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельные участки установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере двадцати процентов кадастровой стоимости земельных участков:
по лоту № 1: 18 170 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят) руб. 17 коп. (без НДС);
по лоту № 2: 39 322 (Тридцать девять тысяч триста двадцать два) руб. 50 коп. (без НДС).
по лоту №3: 14 746 (Четырнадцать тысяч семьсот сорок шесть) руб. 53 коп. (без НДС).
По результатам электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.
2.4. Срок аренды земельных участков по лотам № 1, № 2, №3 – 25 лет со дня заключения договоров аренды земельных участков.
2.5. Осмотр земельных участков на местности осуществляется по средам с 13.00 до 15.00 мин. по предварительной договоренности, тел. + 7 (47158) 2-12-01, контактное лицо: Русакова Татьяна Владимировна.
РАЗДЕЛ III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.
3.1. Место подачи (приема) заявок, рассмотрения заявок и проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.
3.2. Дата и время начала и окончания подачи (приема) заявок: с 28.08.2026 г. до 10 час. 00 мин. 07.09.2026 г.
Прием заявок осуществляется круглосуточно и прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона.
3.3. Дата размещения извещения в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18Земельного кодекса РФ – отсутствует.
3.4. Дата рассмотрения заявок: 09.09.2026 г. в 10 час. 00 мин.
3.5. Дата и время проведения аукциона: 11.09.2026 г. в 11 час. 00 мин.
3.6. Условия о задатке. Задаток устанавливается в размере 50% начального размера годовой арендной платы:
по лоту № 1: 9 085 (Девять тысяч восемьдесят пять) руб. 08 коп.;
по лоту № 2: 19 661 (Девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 25 коп.;
по лоту №3: 7 372 (Семь тысяч триста семьдесят два) руб. 76 коп.
Задаток вносится единым платежом на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на ЭТП и служит обеспечением исполнения обязательства победителя или единственного участника аукциона по заключению и исполнению договора аренды земельного участка. Документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются. Блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на лицевом счете Претендента признается заключением соглашения о задатке.
Задаток должен быть внесен не позднее даты окончания срока подачи заявок до 10 час. 00 мин. 07.09.2026 г.
Порядок перечисления и возврата задатка определяется Регламентом и Разделом V настоящего Информационного сообщения.
3.7. Шаг аукциона составляет 5 % начального размера ежегодной арендной платы:
по лоту № 1: 908 (Девятьсот восемь) руб. 51 коп.;
по лоту № 2: 1 966 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) руб. 12 коп.
по лоту № 3: 737 (Семьсот тридцать семь) руб. 33 коп.
3.8. Предельное время подачи ценовых предложений в ходе аукциона – 10 минут с момента начала аукциона, либо с момента подачи участником крайнего ценового предложения.
3.9. В соответствии с ч. 10 ст. 17.3 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» плата за участие в электронных торгах с участников торгов, в том числе с лица, с которым по результатам проведения электронных торгов заключается договор (которому по результатам проведения электронных торгов предоставляется право на осуществление определенной деятельности), оператором электронной площадки не взимается.
РАЗДЕЛ IV. ПУБЛИКАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА.
4.1. Публикация информационного сообщения о проведении аукциона осуществляется на Официальном сайте торгов. Информационное сообщение о проведении аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению организатором аукциона на Официальном сайте торгов. Данное информационное сообщение после размещения на Официальном сайте торгов в автоматическом режиме направляется с Официального сайта торгов на Сайт Оператора.
4.2. Организатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Срок подачи заявок на участие в аукционе в данном случае должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона, на Официальном сайте торгов. Извещение о внесении изменений доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
4.3. Организатор аукциона может на любом этапе до заключения договора аренды земельного участка принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. В данном случае Претендентам (Участникам), подавшим уже заявки на участие в аукционе, должны быть направлены уведомления об отказе в проведении аукциона и возвращены, внесенные указанными лицами, задатки.
4.4.В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, Организатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными п. 22.1 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
4.5. Претендент вправе направить Организатору аукциона запрос о разъяснении положений Информационного сообщения в соответствии с Руководством пользователя. Руководство пользователя размещено в личном кабинете пользователя.
РАЗДЕЛ V. РЕГИСТРАЦИЯ (АККРЕДИТАЦИЯ) ПРЕТЕНДЕНТА В ТОРГОВОЙ СЕКЦИИ «РЕАЛИЗАЦИЯ ГОСИМУЩЕСТВА». ОТКРЫТИЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА.
5.1. Для обеспечения доступа к участию в процедурах в электронной форме в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) в Торговой секции «Реализация госимущества» и действующий лицевой счет. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации для участия в процедурах требуется регистрация на Официальном сайте торгов, доступ к участию в таких процедурах предоставляется Претендентам, получившим регистрацию на Официальном сайте торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации и регламентом Официального сайта торгов, а также активировавшим учетную запись в Торговой секции «Реализация госимущества».
5.2. Способы и порядок регистрации (аккредитации) Претендента в Торговой секции «Реализация госимущества» предусмотрены в пунктах 5.2. – 5.12. Регламента.
5.3. При принятии Оператором аукциона положительного решения о регистрации (аккредитации) Субъекта автоматизированной системы Оператора аукциона в качестве Претендента, Оператор аукциона открывает Претенденту лицевой счет на основании заявления о регистрации (аккредитации), представляемого Претендентом при прохождении процедуры регистрации (аккредитации) в Торговой секции «Реализация госимущества» посредством Торговой секции ГОС и подписываемого его электронной подписью. Текст заявления является составной частью предоставляемых на регистрацию (аккредитацию) документов и сведений.
Порядок ведения лицевого счета, сроки и порядок осуществления по нему операций предусмотрены пунктах 6.3., 6.4. Регламента.
5.4. Лицевой счет разделяется на два субсчета – субсчет свободных средств и субсчет заблокированных средств.
5.5. На основании заявки Претендента и при наличии соответствующих условий в Информационном сообщении о проведении аукциона (о внесении задатка), а также при условии наличия незаблокированных денежных средств в соответствующем размере на субсчете свободных средств Претендента Оператор аукциона осуществляет блокирование денежных средств путем уменьшения суммы денежных средств на субсчете свободных средств Претендента с одновременным увеличением на такую же величину остатка средств на субсчете заблокированных средств.
5.6. Разблокирование денежных средств на лицевом счете Претендента осуществляется в размере задатка для участия аукционе.
5.7. Оператор аукциона осуществляет разблокирование денежных средств на лицевом счете путем уменьшения суммы денежных средств на субсчете заблокированных средств Претендента, с одновременным увеличением на такую же величину остатка средств на субсчете свободных средств и (при необходимости) списание этих денежных средств с лицевого счета Претендента в соответствии с настоящим Регламентом.
5.8. Заявки на возврат денежных средств с лицевого счета Претендента оформляются посредством использования функционала Торговой секции «Реализация госимущества» с применением ЭП. Оператор осуществляет перевод денежных средств с лицевого счета Претендента в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней, следующего за датой получения Оператором соответствующей заявки от Претендента с указанием суммы денежных средств, подлежащих списанию на реквизиты, указанные Претендентом в соответствии с Регламентом.
5.9. Возврат задатков осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и Разделом 14 Регламента:
5.9.1. в случае отзыва заявки Заявителем до дня окончания срока приема заявок Оператор электронной площадки обеспечивает возврат денежных средств, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Оператора электронной площадки, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня отзыва заяви;
5.9.2. в случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок Оператор электронной площадки обеспечивает возврат денежных средств, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Оператора электронной площадки, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
5.9.3. Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на лицевом счете денежных средств Заявителю, не допущенному к участию в электронном аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
5.9.4. Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на лицевом счете Претендента денежных средств лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.
5.9.5. денежные средства в размере задатка, внесенные участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, возвращаются ему Оператором электронной площадки в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания договора аренды земельного участка;
5.9.6. Оператор электронной площадки в течение 1 (одного) рабочего дня со дня размещения Организатором аукциона в АС Оператора аукциона извещения об отказе от проведения аукциона возвращает все внесенные Претендентами (Участниками) задатки.
РАЗДЕЛ VI. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
6.1. Автоматизированная система Оператора аукциона обеспечивает для организаций, зарегистрированных (аккредитованных) в качестве Претендентов, функционал подачи заявок на участие в Процедурах, проводимых в Торговой секции «Реализация госимущества».
6.2. Формирование и направление заявки на участие в аукционе производится Претендентом в соответствии с Регламентом.
6.3. Претендент вправе подать заявку на участие в процедуре в любой момент, начиная с момента размещения на электронной площадке Информационного сообщения о проведении Процедуры и до предусмотренных Информационным сообщением даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Претендентами в автоматизированную систему Оператора аукциона в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной подписи. Претендент вправе подать только одну заявку.
6.4. Для участия в аукционе Претенденты представляются в установленный Информационным сообщением срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в Информационном сообщении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к Информационному сообщению);
2) копии документов, удостоверяющих личность Претендента (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Претендентом является иностранное юридическое лицо.
Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов, за исключением вышеуказанных.
-
- Оператор аукциона отклоняет заявку на участие в аукционе в следующих случаях:
- если заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий;
- если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;
- в случае отсутствия на лицевом счете Претендента незаблокированных денежных средств в размере, предусмотренном Информационным сообщением и необходимом для обеспечения участия в нем;
- в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
РАЗДЕЛ VII. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК.
7.1. Автоматизированная система Оператора аукциона обеспечивает пользователям Организатора аукциона функционал по рассмотрению заявок на участие процедурах в соответствии с Руководством пользователя.
7.2. Сроки и порядок рассмотрения заявок устанавливаются Организатором аукциона в Информационном сообщении о проведении аукциона.
7.3. После окончания срока подачи заявок, в день и во время, указанные Организатором аукциона в Информационном сообщении, заявки становятся доступны для рассмотрения в личном кабинете Организатора аукциона.
7.4. Рассмотрение заявок осуществляется аукционной комиссией, созданной Организатором аукциона. Процедура рассмотрения заявок проводится в день, указанный в Информационном сообщении о проведении аукциона.
7.5. Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.6. Протокол рассмотрения заявок должен содержать следующую информацию:
- сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках;
- сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
7.7. Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
7.8. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона.
7.9. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на Официальном сайте торгов.
7.10. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
-непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
7.11. Оператор аукциона в соответствии с Регламентом направляет Претендентам, допущенным к участию в электронном аукционе и признанным Участниками и Претендентам, не допущенным к участию в электронном аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях Аукционной комиссии не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
РАЗДЕЛ VIII. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
8.1. Электронный аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.13 Земельного кодекса РФ и ч. 8.8. Регламента. Автоматизированная система Оператора аукциона обеспечивает проведение аукциона.
8.2. Процедура аукциона осуществляется путем повышения на «шаг аукциона» начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в Информационном сообщении.
8.3. Проведение аукциона осуществляется в день и время, указанные в Информационном сообщении о проведении аукциона, с учетом следующих условий:
8.3.1. аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов;
8.3.2. сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указываются Организатором аукциона в Информационном сообщении;
8.3.3. в течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:
8.3.3.1. поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене арендной платы продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене арендной платы, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
8.3.3.2. не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
8.3.4. При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене договора с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона;
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
8.3.5. При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора аукциона запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям Регламента и условиям, указанным в Информационном сообщении, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора аукциона информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.
8.3.6. Участник аукциона может неоднократно подавать предложения о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким Участником аукциона.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона.
8.4. Протокол проведения аукциона размещается Оператором аукциона в открытой и закрытой частях автоматизированной системы Оператора аукциона в течение 1 (одного) часа после окончания аукциона.
8.5.Протокол проведения аукциона должен содержать следующие сведения:
- адрес электронной площадки;
- дату, время начала и окончания аукциона;
- начальную цену предмета аукциона в день проведения аукциона;
- все максимальные предложения каждого Участника о цене предмета аукциона.
8.6. На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на Официальном сайте торгов.
8.7. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
8.8. Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона на основании протокола проведения аукциона, полученного из автоматизированной системы Оператора аукциона.
8.9. В протоколе о результатах аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
8.10. Протокол о результатах аукциона размещается на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
8.11. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
1) по окончании срока подачи заявок не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником аукциона;
2) по окончании срока подачи заявок подана единственная заявка на участие в аукционе;
3) на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;
4) в аукционе участвовал только один Участник аукциона;
5) в случае если в течение 10 (десяти) минут часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протоколом о результатах аукциона.
РАЗДЕЛ IX. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
9.1. Заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона или иными лицами, с которыми в соответствии с Земельным кодексом РФ заключается договор аренды земельного участка, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.
9.2. Заключение договора аренды земельного участка по итогам электронного аукциона осуществляется в электронной форме с применением функционала автоматизированной системы Оператора аукциона. После подписания Организатором аукциона договора аренды земельного участка с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, указанный договор направляется на согласование победителю аукциона, и считается заключенным после подписания договора со стороны победителя с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
9.3. Договор аренды земельного участка заключается по форме, утвержденной Организатором аукциона (Приложении № 2 к Информационному сообщению).
9.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на Официальном сайте торгов.
9.5. Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 9.4. Информационного сообщения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды такого земельного участка.
9.6. Задаток, внесенный Участником, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Оператор аукциона прекращает блокирование и осуществляет перевод денежных средств указанных лиц, внесенных ими ранее в качестве задатка, Организатору аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Оператором аукциона от Организатора аукциона поручения на перевод данных денежных средств.
9.7. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и предоставлен Организатору аукциона в течение десяти рабочих дней со дня направления Организатором аукциона его победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе участнику.
9.8. Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
9.9. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор аренды земельного участка, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
9.10. Задатки, внесенные победителем аукциона, иными лицами, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, и не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от его заключения, указанным лицам не возвращаются.
9.11. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
РАЗДЕЛ X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Вопросы, связанные с проведением аукциона, и не нашедшие отражения в настоящем Информационном сообщении, регулируются действующим законодательством РФ и Регламентом.
10.2. Информационное сообщение содержит два приложения:
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 2. Проекты договоров аренды земельных участков.
